Tapu intikali nasıl yapılır: miras kalan evi mirasçılar adına tescil

Vefat edenin adına kayıtlı ev, arsa ya da tarla, mirasçılar adına tapuya ayrıca tescil ettirilir. Bu işleme tapu intikali denir. Acil bir süresi yoktur; ama taşınmazı satmak, kiraya vermek ya da bölüşmek için önce bu işlemin yapılması gerekir.

Önce hangi belge lazım

İntikal için önce mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınır. Mirasçıların kimler olduğu ve payları bu belgede yazar; tapuya da bu paylarla tescil edilir.

Nasıl başvurulur

• Mirasçılardan biri Web Tapu üzerinden başvurur.
• Başvuruda döner sermaye ücreti bildirilir; ödemeden sonra randevu verilir.
• Randevu günü tapu müdürlüğünde işlem tamamlanır.

Mirasla intikalde tapu harcı alınmaz; yalnızca döner sermaye ücreti ödenir.

Yanınıza alın

• Kimlik belgesi
• Mirasçılık belgesi
• Taşınmaz bina ise (konut, işyeri) geçerli DASK poliçesi. Boş arsa için genel bir DASK şartı yoktur.

Satmayı düşünüyorsanız

Tescil, veraset ve intikal vergisinin hesaplanması beklenmeden yapılabilir. Ancak taşınmaza düşen vergi tamamen ödenmeden taşınmaz satılamaz; satış için vergi dairesinden ilişik kesme belgesi istenir. Bu belge, veraset beyannamesi verilip vergi ödendikten sonra alınır.

Mirasçılar taşınmazı birlikte tescil ettirir; paylaşma ya da satış için tüm mirasçıların anlaşması gerekir. Anlaşmazlık varsa bir avukata danışın.